Đứng vững trong mọi giai đoạn thị trường, đâu là chiến lược của Nam Long?

Bất chấp những thách thức chung của thị trường, trong 6 tháng đầu năm 2023, doanh số bán hàng của Nam Long đạt hơn 800 tỷ đồng, biên lợi nhuận gộp đạt 61%, cải thiện đáng kể so với con số 44% cùng kỳ năm trước. Đâu là "mũi nhọn" để doanh nghiệp "xuyên thủng" qua các giai đoạn của thị trường?

Sản phẩm giá hợp lý là "nắm đấm" chủ lực

Sau giai đoạn thanh lọc, từ 2023 thị trường đang chứng kiến sự trở lại mạnh mẽ của phân khúc nhà ở tầm trung, hướng đến nhu cầu thực. Đây được xem như "mồi lửa" phá băng thị trường.

Trên thực tế, Nam Long là một trong số ít doanh nghiệp đã nhìn ra nhu cầu rất lớn ở phân khúc sản phẩm giá vừa túi tiền từ rất sớm. Năm 2008, doanh nghiệp từng gây bất ngờ khi cả thị trường đang "say sưa" với phân khúc cao cấp, Nam Long đã giới thiệu dòng sản phẩm EHome với mức giá chỉ 10 triệu/m2.

Theo ông Trần Xuân Ngọc, Tổng Giám đốc tập đoàn Nam Long, giá trị cốt lõi của EHome chính là sự lan tỏa tinh thần giá hợp lý (affordable housing) trong tất cả phân khúc mà doanh nghiệp hướng đến. Căn hộ biệt lập Flora, nhà phố/biệt thự Valora – thế hệ tiếp theo đều là những dòng sản phẩm giá hợp lý. Vì thế, trong xu thế mới, danh mục sản phẩm đã đa dạng hơn để thích ứng với chiến lược và nhu cầu thị trường nhưng đầu ra của sản phẩm đều hướng đến tiêu chí giá hợp lý, phù hợp với nhu cầu, khả năng, văn hóa của người Việt Nam, hút nhu cầu ở thực. Nam Long dù bán nhà siêu sang vẫn là siêu sang một cách hợp lý và xứng đáng.

Thực tiễn đã chứng minh hướng đi này của Nam Long là đúng đắn khi các dòng sản phẩm EHome, Flora, Valora luôn đứng vững trước mọi giai đoạn thị trường, mang về kết quả kinh doanh ấn tượng. Không chỉ đáp ứng nhu cầu thực, các dự án "affordable housing" của Nam Long còn nhận được sự ủng hộ lớn từ các đối tác ngoại, tổ chức tài chính lớn. Đơn cử, Nam Long được IFC – thành viên của nhóm Ngân hàng quốc tế World Bank rót vốn.

Năm 2023, để thích ứng với tình hình mới, Nam Long cũng đã chủ động cân chỉnh lại giỏ hàng, tập trung vào "điều mình làm tốt nhất". Nếu trước đây, nhà ở xã hội, nhà ở thương mại vừa túi tiền và nhà thuộc phân khúc trung bình khá chiếm khoảng 80% giỏ hàng của công ty thì năm nay, các phân khúc này chiếm đến 92% giỏ hàng, sản phẩm cao cấp chỉ chiếm 8%. Theo đó, doanh nghiệp sẽ tập trung vào các dự án, khu đô thị lớn đã sẵn sàng phát triển như: Akari City (Khu dân cư Hoàng Nam) Mizuki Park (Khu dân cư Nguyên Sơn), Waterpoint (Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate),…

Akari City tọa lạc ở vị trí kết nối trực tiếp đại lộ Võ Văn Kiệt là một trong những dự án ghi nhận thanh khoản ổn định thời gian qua

Sẵn sàng cho kịch bản cuối năm

Dự kiến trong nửa cuối năm nay, Nam Long sẽ giới thiệu ra thị trường 1.600 căn hộ EHomeS Cần Thơ giá khoảng 600 triệu/căn, 580 căn hộ EHome Southgate (Khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ MR1 – Khu Đô Thị Mới Vàm Cỏ Đông Southgate) tại Long An giá từ 1 tỷ/căn, các giai đoạn tiếp theo của dòng căn hộ biệt lập Flora thuộc Akari City (Bình Tân), Mizuki Park (Bình Chánh) với giá từ 2,5 tỷ/căn… Ngoài ra, hơn 200 căn hộ EHomeS Nam Sài Gòn (Bình Chánh) dự kiến sẽ được bàn giao vào quý 1/2024.

Bên cạnh mức giá hợp lý, Nam Long đang kết hợp với hàng loạt ngân hàng chiến lược để triển khai các chính sách bán hàng mới nhiều ưu đãi, mang lại giải pháp tài chính toàn diện và hiệu quả, đồng hành cùng người mua nhà.

Chẳng hạn, khách hàng mua căn hộ tại Akari City, Mizuki Park trong giai đoạn hiện nay sẽ được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất vay 8%/năm trong vòng 18 tháng sau khi nhận nhà, khách hàng chỉ cần trả mức lãi suất chênh lệch (khoảng 1,5-2% theo mức lãi suất hiện hành), tương ứng số tiền khoảng 3,8 triệu đồng/tháng với căn hộ giá 3 tỷ đồng.

Song song với các kế hoạch kinh doanh, Nam Long tiếp tục duy trì uy tín thương hiệu và niềm tin với người mua nhà thông qua việc giữ vững cam kết về tiến độ, chất lượng ở những dự án đang triển khai.

Tại khu đô thị Waterpoint 355ha, bên cạnh duy trì tiến độ các dự án thành phần như compound The Aqua, Park Village, chủ đầu tư liên tục lấp đầy hạ tầng tiện ích, dịch vụ. Trong đó, trường Nội trú Song ngữ Quốc tế tại Long An EMASI Plus đang được tích cực thi công để đi vào hoạt động trong năm 2024.

Tháng 7 vừa qua, gần 400 căn hộ "vừa túi tiền" EHome Southgate giai đoạn 2 nằm tại vị trí cửa ngõ khu đô thị này cũng đã "về đích" đúng tiến độ và nhận được sự đánh giá cao về chất lượng.

Với khu đô thị Mizuki Park, từ đầu năm đến nay, chủ đầu tư đã bàn giao hơn 900 sản phẩm từ các dự án thành phần Flora Mizuki MP6-7-8, Flora MP9-MP10 và Flora Panorama, tiện ích hoàn thiện chỉn chu, sẵn sàng đón cư dân về an cư.

Mizuki Park đang dần trở thành một chốn an cư đáng sống tại phía Nam TP.HCM

Tiến độ tại dự án Akari City giai đoạn 2 trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt cũng đang bám sát kế hoạch tổng thể với sự tham gia của các tên tuổi hàng đầu về thi công, thiết kế, giám sát…

Nhiều năm qua, Nam Long luôn là một trong 10 nhà phát triển bất động sản lớn nhất tại Việt Nam. Nhiều đối tác quốc tế cũng như trong nước đánh giá Nam Long là chủ đầu tư có nhiều kinh nghiệm, có uy tín và năng lực toàn diện; dự án và sản phẩm của Nam Long có chất lượng tốt, pháp lý đảm bảo và được khách hàng tín nhiệm; định vị phân khúc sản phẩm của Nam Long phù hợp với số đông khách hàng có nhu cầu ở thực. Và chính điều này đã giúp Nam Long trụ vững trước các thách thức của thị trường.

Nguồn: nhipsongkinhte.toquoc.vn