Chuyên gia, Thuế Tập đoàn chịu trách nhiệm xây dựng và vận hành công tác quản trị thuế toàn Tập đoàn, đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật, kiểm soát rủi ro và tối ưu hóa hiệu quả thuế.
Vị trí này tư vấn các vấn đề thuế liên quan đến đầu tư, phát triển dự án, M&A và các giao dịch kinh doanh, đồng thời phối hợp với cơ quan thuế, kiểm toán và các đơn vị nội bộ để xử lý các vấn đề phát sinh. Bên cạnh đó, vị trí này thực hiện các phân tích tác động thuế đến hiệu quả tài chính, đề xuất giải pháp thuế phù hợp và nâng cao năng lực quản trị thuế trong toàn hệ sinh thái.
1. Quản lý tuân thủ thuế toàn Tập đoàn
- Kiểm soát việc kê khai và nộp các loại thuế: TNDN, GTGT, TNCN, thuế nhà thầu, lệ phí môn bài, các khoản thuế liên quan đất đai.
- Đảm bảo tuân thủ đúng quy định thuế trong toàn bộ vòng đời dự án bất động sản.
- Rà soát tờ khai thuế của các công ty thành viên trước khi nộp cơ quan thuế.
- Đảm bảo tính nhất quán giữa sổ kế toán, BCTC, tờ khai thuế
2. Quản lý thuế dự án bất động sản
- Kiểm soát nghĩa vụ thuế theo từng giai đoạn dự án: chuẩn bị đầu tư – xây dựng – bán hàng – bàn giao.
- Rà soát chi phí được trừ khi tính thuế TNDN theo từng dự án.
- Kiểm soát chi phí lãi vay, phân bổ chi phí dự án và các khoản chi không hợp lệ về thuế.
- Theo dõi và kiểm soát xuất hóa đơn theo tiến độ thu tiền/bàn giao
3. Thuế đất và nghĩa vụ tài chính dự án
- Theo dõi toàn bộ nghĩa vụ với Nhà nước như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế liên quan chuyển mục đích sử dụng đất
- Phối hợp với pháp lý để theo dõi hồ sơ pháp lý đất, điều chỉnh nghĩa vụ tài chính khi có thay đổi quy hoạch và kiểm soát thời điểm ghi nhận chi phí đất vào giá vốn dự án.
4. Quản lý thuế giao dịch & M&A bất động sản
- Tư vấn cấu trúc thuế cho: Chuyển nhượng dự án/ Chuyển nhượng công ty sở hữu dự án/ Hợp tác đầu tư (BCC, joint venture)
- Phân tích ưu/nhược điểm của các cấu trúc như Asset deal và Share deal
- Tính toán Thuế TNDN từ chuyển nhượng, VAT (nếu có), Lệ phí trước bạ và các nghĩa vụ liên quan
- Phối hợp với tư vấn thuế và kiểm toán trong các thương vụ lớn.
5. Quản lý chi phí thuế & tối ưu thuế hợp pháp
- Kiểm soát chi phí được trừ khi tính thuế TNDN như: Chi phí marketing, bán hàng/ Chi phí lãi vay (giới hạn theo quy định)/ Phân bổ chi phí quản lý tập đoàn
- Đánh giá hiệu quả thuế trên từng dự án: Biên lợi nhuận sau thuế; Tác động thuế đến dòng tiền
- Đề xuất mô hình tối ưu: Cơ cấu công ty dự án/ Cơ chế phân bổ chi phí/ Chính sách nội bộ về giao dịch liên kết
6. Quản lý rủi ro thuế & kiểm soát nội bộ
- Xây dựng hệ thống quản lý thuế nội bộ cho toàn tập đoàn.
- Nhận diện rủi ro trong các Hợp đồng mua bán BĐS, Hợp đồng xây dựng, Hợp đồng hợp tác đầu tư
- Kiểm soát các rủi ro phổ biến như Xuất hóa đơn sai thời điểm, Sai doanh thu dự án, Chi phí không được trừ, Sai phân bổ chi phí dự án
- Thiết lập quy trình phê duyệt thuế nhiều cấp.
7. Thanh tra – kiểm tra thuế
- Làm việc trực tiếp với cơ quan thuế
- Chuẩn bị hồ sơ giải trình như: Hồ sơ dự án/ Hợp đồng bán hàng/ Hồ sơ chi phí/ Hồ sơ giá vốn
- Xử lý: Truy thu thuế/ Phạt chậm nộp/ Điều chỉnh doanh thu/chi phí
- Làm việc với kiểm toán thuế và tư vấn pháp lý.
8. Báo cáo & phân tích cho Ban Lãnh đạo
- Báo cáo định kỳ về nghĩa vụ thuế toàn tập đoàn, các rủi ro thuế tiềm ẩn và tình trạng thanh tra thuế.
- Phân tích tác động thuế đến lợi nhuận dự án và hiệu quả thuế theo từng loại hình dự án.
- Đề xuất chiến lược thuế dài hạn cho tập đoàn.
9. Thực hiện các nhiệm vụ khác theo sự phân công
Trình độ / Kinh nghiệm
- Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kế toán, Tài chính, Kiểm toán hoặc các ngành liên quan.
- Ưu tiên ứng viên sở hữu các chứng chỉ nghề nghiệp như CPA (Việt Nam, ACCA, hoặc tương đương.
- Tối thiểu 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực kế toán, thuế hoặc tư vấn thuế tại các tập đoàn (tối thiểu 10 công ty).
- Có kinh nghiệm làm việc với cơ quan thuế, kiểm toán độc lập và các đơn vị tư vấn chuyên môn.
- Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng hoặc tại các doanh nghiệp niêm yết.
Kiến thức, Kỹ năng chuyên môn và Năng lực
- Am hiểu chuyên sâu pháp luật thuế Việt Nam, bao gồm Thuế TNDN, GTGT, TNCN, thuế nhà thầu, giao dịch liên kết và các quy định liên quan đến báo cáo tài chính, kế toán.
- Am hiểu thuế và nghĩa vụ tài chính trong lĩnh vực bất động sản, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, ghi nhận doanh thu, chi phí và giá vốn dự án.
- Hiểu biết về đầu tư, M&A và cấu trúc giao dịch, bao gồm chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng vốn, hợp tác đầu tư, Asset Deal và Share Deal.
- Hiểu biết về quản trị rủi ro thuế và kiểm soát nội bộ, bao gồm xây dựng quy trình, chính sách và hệ thống quản trị thuế doanh nghiệp.
- Tiếng Anh giao tiếp tốt.
Tư duy & hành vi
- Tư duy quản trị rủi ro & tuân thủ
- Trách nhiệm & cẩn trọng
- Kỹ năng đàm phán, thuyết phục tốt.
- Chính trực, Chuyên Nghiệp và Tinh Thần Làm Chủ (Giá trị cốt lõi)
