29/04/2020

Đại hội Cổ Đông thông qua kế hoạch kinh doanh 2020 của Tập đoàn Nam Long (HOSE: NLG)

Sau 4 ngày tổ chức thành công đại hội cổ đông thường niên theo hình thức trực tuyến (online) và hoàn tất tổng hợp phiếu biểu quyết (offline) được phản hồi qua đường bưu điện, Nam Long công khai kết quả xin ý kiến cổ đông. Với tỷ lệ đồng thuận cao, Đại hội cổ đông 2020 chính thức thông qua báo cáo hoạt động kinh doanh, phương án phân phối lợi nhuận 2019, chi trả cổ tức 2019 bằng cổ phiếu và đồng thời thông qua kế hoạch kinh doanh, phương án phân phối lợi nhuận, kế hoạch chi trả cổ tức 2020.

Nam Long tổ chức thành công Đại hội Cổ đông 2020 dưới hình thức trực tuyến online

Năm 2019 đánh dấu sự thích nghi của Nam Long trước những thử thách chung của thị trường cũng như các quy định mới của chính phủ đối trong ngành bất động sản với những con số cụ thể, kết quả của “người thật việc thật”.  Hoạt động kinh doanh và phát triển bất động sản nhà ở, Nam Long tiếp tục triển khai cùng lúc 3 khu đô thị mới Mizuki, Akari và Waterpoint với số lượng pre-sales (đặt chỗ trước) thuộc top cao trong thị trường nhà ở khu vực phía nam với giá trị hơn 5.000 tỷ đồng. Bàn giao cho khách hàng hơn 3.000 sản phẩm thuộc dòng sản phẩm EHome, Flora tại các dự án khu đô thị. Hoàn tất xây dựng bộ máy phát triển dự án và bán hàng tại Hà Nội và Hải Phòng. Kết thúc năm 2019, các chỉ tiêu tài chính tăng trưởng hai con số so với năm năm trước đó.  Cụ thể, NLG bán ra tổng cộng 3.013 sản phẩm trong năm qua, trong đó dòng căn hộ biệt lập Flora đạt 1.971 sản phẩm – tương ứng tăng 11% và dòng nhà phố, biệt thự Valora đạt 480 sản phẩm - tăng trưởng mạnh mẽ hơn 196% so với năm 2018. Tổng tài sản cuối năm đạt 10.904 tỷ đồng - tăng 14% và lợi nhuận sau thuế đạt 961 tỷ đồng - tăng trưởng 26%. Tổng lượng tiền mặt, các khoản tương đương tiền và tiền gửi ngân hàng còn 1.966 tỷ đồng, duy trì nền tảng tài chính vững chắc và không bị áp lực nợ vay. Tổng quỹ đất của NLG là 681 ha với các dự án ở 6 thị trường tiềm năng thuộc các tỉnh trọng điểm kinh tế khu vực phía nam gồm Tp.HCM, Đồng Nai, Long An, Bình Dương, Cân Thơ  và Hải Phòng. Hoạt động chi trả cổ tức 2019, 10% cổ tức tiền mặt tương ứng 239,14 tỷ đồng trong đó 5% đã được tạm ứng vào tháng 12/2019, 5% còn lại và 10% cổ tức bằng cổ phiếu tương ứng 239,14 tỷ đồng dự kiến được thực hiện vào quý 2/2020. 10% cổ phiếu thưởng lùi thời gian chi trả cho đến thời điểm phù hợp với bối cảnh thị trường chứng khoán thuận lợi.   

Tổng Giám đốc Steven Chu báo cáo kết quả 2019 và trình bày kế hoạch 2020

Xác định năm 2020 sẽ không dễ dàng nhưng đây vẫn sẽ là năm Nam Long không hề dừng lại trước những thách thức mới. Nam Long sẽ tiếp tục chuyển hóa để hiện thực hóa hành trình 2020 trở thành nhà phát triển khu đô thị hàng đầu, tập trung cải tiến, củng cố nền tảng phát triển nhằm mang lại hiệu quả hoạt động cao nhất, kết quả bền vững nhất để cùng chia sẻ giá trị với cổ đông và xây dựng tầm nhìn tương lai cho 10 năm kế tiếp. Trên tinh thần cẩn trọng trước bối cảnh nền kinh tế toàn cầu đang chịu sức ảnh hưởng lớn từ Covid-19 từ đó tác động đến toàn ngành bất động sản nói chung, hội đồng quản trị và ban lãnh đạo Nam Long tính toán xây dựng kế hoạch với các kịch bản thị trường từ không thuận lợi nhất (xấu nhất) - căn bản đến tốt nhất để đảm bảo cho công ty vẫn duy trì hoạt động và sẵn sàng bứt phá ngay sau khủng hoảng. 

Kế hoạch mới được cập nhật vẫn đảm bảo để kế hoạch trung hạn 5 năm 2018-2022 đạt tăng trưởng đúng kỳ vọng. Kế hoạch 5 năm giai đoạn 2018-2022, tổng doanh số tập đoàn bán hàng ra hơn 19.500 sản phẩm, tổng doanh thu ước đạt khoảng hơn 40.000 tỷ đồng bao gồm doanh thu của công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long và các công ty liên doanh (JVs) mà Nam Long tham gia góp vốn. Tương ứng, tổng lợi nhuận dự kiến của tập đoàn và các JVs là 9.000 tỷ đồng trong cùng giai đoạn. Kế hoạch 3 năm 2018-2020 điều chỉnh tổng doanh số bán ra gần 13.000 sản phẩm, tổng lợi nhuận thuần 2.544 tỷ đồng. 

Riêng kế hoạch 2020 trên kịch bản thận trọng nhất, Nam Long điều chỉnh kế hoạch bán hàng an toàn nhất, chỉ để ra chỉ tiêu tổng doanh số cho các hạng mục sản phẩm, dự án và bất động sản thương mại 6.351 tỷ đồng - tương ứng tăng đến 317% so với năm 2019, doanh thu 1.520 tỷ đồng, lợi nhuận 820 tỷ đồng đến từ các hoạt động kinh doanh cốt lõi phát triển đô thị, phát triển nhà ở và mở khóa 40% trên tổng số 113 hecta quỹ đất bất động sản thương mại nhằm hình thành nên hệ sinh thái BĐS thương mại hoàn chỉnh, từ đó tạo giá trị gia tăng cho các dự án khu đô thị của Tập đoàn cũng như tạo nguồn thu nhập thường xuyên, ổn định. Về hình thức hợp tác thu hút dòng vốn từ đối tác chiến lược Nhật Bản, trong năm nay việc hợp tác với Nhật ở 2 dự án Waterfront và Nam Long Đại Phước được áp dụng hình thức chuyển nhượng vốn thay vì chuyển nhượng dự án như các dự án Mizuki, Akari, Waterpoint nên doanh thu này sẽ được ghi nhận vào doanh thu tài chính bởi đặc thù giao dịch nhưng hình thức hợp tác phát triển dự án, kinh doanh cốt lõi hoàn toàn không thay đổi. Nam Long cũng đặt kế hoạch dành từ 500 đến 1.000 tỷ đồng để tích lũy thêm ít nhất 10 - 20ha quỹ đất sạch sẵn sàng cho việc phát triển dự án, phát triển của các dòng sản phẩm phù hợp với thu nhập của từng phân khúc thị trường như sản phẩm affordable housing EHome/ EHomeS, Flora; nhà phố/biệt thự Valora hay quy mô lớn hơn là các khu đô thị với hệ sinh thái BĐS hoàn chỉnh. Cùng với những thành quả pre-sales trước đây, 2021 - 2022 sẽ là năm điểm rơi ghi nhận doanh thu, lợi nhuận cao cho Nam Long. Năm 2020 tổng chi trả cổ tức dự kiến 15% trong đó 10% bằng tiền mặt và 5% bằng cổ phiếu. 

Nam Long cũng vừa công bố kết quả tài chính quý 1/2020, theo đó doanh thu thuần hơn 416 tỷ đồng, tăng hơn 25% so với cùng kỳ. Nam Long còn ghi nhận thêm gần 39 tỷ đồng lãi trong công ty liên doanh, liên kết, tăng hơn 300% so với cùng kỳ. Qua đó, lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh của Công ty đạt 130 tỷ đồng, tăng đến 600% so cùng kỳ năm trước. Cuối quý 1/2020, tổng tài sản của Nam Long đạt 10,931 tỷ đồng, nhích nhẹ 26 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm. Ngày 28/3 vừa qua, Nam Long triển khai thử nghiệm phương thức bán hàng mới: mở bán Online sản phẩm Dual Key thuộc dự án Akari City. Chỉ trong 10 ngày mở bán, doanh số thu về ước đạt tới gần 100 tỷ đồng.

(Nguồn: Nam Long Group (Hose: NLG))